（2016）浙01行终505号

本案审查的是余杭国土分局作出关于解除3301102013A21111号《国有建设用地使用权出让合同》的决定的合法性。《中华人民共和国土地管理法》第五条规定，“国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定”，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条规定“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条规定“县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。”第十四条规定“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。”余杭国土分局作为余杭区土地行政主管部门，具有作出被诉解除国有建设用地使用权出让合同决定的法定职权。本案中，华瑞公司与余杭国土分局签订的《国有建设用地使用权出让合同》第二十七条约定“受让

本案审查的是余杭国土分局作出关于解除3301102013A21111号《国有建设用地使用权出让合同》的决定的合法性。《中华人民共和国土地管理法》第五条规定，“国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定”，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条规定“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条规定“县级以上人民政府土地管

浙江省杭州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙01行终505号上诉人（原审原告）保定市华瑞房地产开发有限公司，住所地河北省保定市锦绣街559号综合楼。法定代表人陈建国，该公司执行董事。委托代理人章剑生、毛洪辉，浙江泽大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杭州市国土资源局余杭分局，住所地杭州市余杭区南苑街道世纪大道920号。法定代表人陈勇，该局局长。委托代理人朱兰兰，该局工作人员。委托代理……