返还原物纠纷 （2014）酒民一终字第318号

根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，对于虽无代理权但是表面上足以使人信其有代理权的，其代理行为产生的后果由被代理人负责。本案中，关于诉争房屋1998年3月1日签订的租房协议书和1998年3月14日签订的租房协议（还款计划），其缘由均因1995年上诉人王敏芳向被上诉人刘爱玲借款2万元而起。林渊作为上诉人之子，具有完全民事行为能力人，可以独立的进行民事活动，其将诉争房屋的房产证交给被上诉人刘爱玲，林渊系王敏芳儿子的特殊身份和转交房产证的行为足以使被上诉人刘爱玲相信其对诉争房屋的处分具有代理权，林渊的行为符合表见代理的构成要件，故林渊的两次代理行为合法有效，其抵顶内容不违反法律的强制性规定，抵顶房屋成立，本院予以确认，其代理产生的后果应由王敏芳负责。结合欠款至今未还的事实和签订的两份协议来看，被上诉人占有、使用诉争房屋是合法的。刘爱玲占有是基于1998年3月14日签订的租房协议（还款计划）的合法占有房屋，并非非法侵占。对于上诉人要求返还诉争房屋的上诉请求，本

根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，对于虽无代理权但是表面上足以使人信其有代理权的，其代理行为产生的后果由被代理人负责。本案中，关于诉争房屋1998年3月1日签订的租房协议书和1998年3月14日签订的租房协议（还款计划），其缘由均因1995年上诉人王敏芳向被上诉人刘爱玲借款2万元而起。林渊作为上诉人之子，具有完全民事行为能力人，可以独立的进行民事活动，其将诉争房屋的房产证交给被上诉人刘爱玲，林渊系王敏芳儿子的特殊身份和转交房产证的行为足以使被上诉人刘爱玲相信

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）酒民一终字第318号上诉人（原审原告）王敏芳，女，生于1950年5月6日。委托代理人梁万国，甘肃政剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马春付，男，生于1957年6月27日。被上诉人（原审被告）刘爱玲，女，生于1963年5月15日。上诉人王敏芳因返还原物纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院（2014）酒肃巡初字第112号民事判决，向本院提起上诉。……