房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）黔南民终字第1252号

贵州新龙房地产开发有限公司于2011年3月21日与原告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，是双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，依法成立并生效；原告以都匀长城房开公司作为被告并要求其履行安置协议约定的甲方义务，是以其实际行为认可2011年3月21日的安置协议中的甲方权利义务均转移至都匀长城房开公司，该行为系其真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，予以支持，被告依法享有安置协议中的权利并承担相应义务；因贵州新龙房地产开发有限公司于2004年取得了本案诉争房屋所在项目建设拆迁许可证，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁”的规定，原告与贵州新龙房地产开发有限公司签订的补偿安置协议应按照2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定处理，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”以及《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第二十二条“以产权调换方式偿还的

贵州新龙房地产开发有限公司于2011年3月21日与原告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，是双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，依法成立并生效；原告以都匀长城房开公司作为被告并要求其履行安置协议约定的甲方义务，是以其实际行为认可2011年3月21日的安置协议中的甲方权利义务均转移至都匀长城房开公司，该行为系其真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，予以支持，被告依法享有安置协议中的权利并承担相应义务；因贵州新龙房地产开发有限公司于2004年取得了本案诉争房屋所在项目建设拆迁许可证，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1252号上诉人（原审原告）向念侨，男，1943年10月20日生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。被上诉人（原审被告）都匀长城房地产开发有限责任公司，住所地黔南州。法定代表人张梦雷，该公司总经理。委托代理人罗嘉勤、古嘉夷，贵州勤剑律师事务所律师。上诉人向念侨与被上诉人都匀长城房地产开发有限责任公司（以下简称都匀长……