房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽02民终422号

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。原、被告既已就中山区昆明街35号房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁安置补偿协议》，该房屋的拆迁已被大连市国土资源和房屋局准许并已拆迁完毕，且大连市国土资源和房屋局业已就中山区昆明街35号土地使用权由原告开发、建设作出公示。据此，应当认定原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中的中山区昆明街35号房屋所附着的中山区昆明街35号土地使用权应当随同该协议所约定的房屋一并交由原告开发、建设，被告应当履行协助变更土地使用权的义务，故原告主张被告协助将其名下的坐落于大连市中山区昆明街35号土地使用权［注：面积1020.83平方米，土地证号大国用（99拨）字第99010**号］变更为原告名下之诉请，合法有据，一审法院予以支持。有关被告抗辩原告未履行已生效判决一节，鉴于该笔债权已为人民法院生效判决所确认，被告应向人民法院申请强制执行该生效判决所确认的债权，而不能以此对抗原告的诉请，其抗辩于法无据，一审法院不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条之规定，判决如下：被

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。原、被告既已就中山区昆明街35号房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁安置补偿协议》，该房屋的拆迁已被大连市国土资源和房屋局准许并已拆迁完毕，且大连市国土资源和房屋局业已就中山区昆明街35号土地使用权由原告开发、建设作出公示。据此，应当认定原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中的中山区昆明街35号房屋所附着的中山区昆明街35号土地使用权应当随同该协议所约定的房屋一并交由原告开发、建设，被告应当履行协助变更土地使用权的义务，故原告主张被告协助将其名下的坐落于大连市中山区昆明街35号土地使用

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终422号上诉人（原审被告）：大连东北之窗杂志有限公司，住所地大连市沙河口区中山路397号-301。法定代表人：李明明，该公司董事长。委托代理人：史卫义，辽宁诚至律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连金茂公寓项目发展有限公司，住所地大连市沙河口区香工街97号。法定代表人：郭衍钧，该公司董事长。委托代理人：卢士才，该公司法律顾问。委托……