租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第860号

首先，关于双方先后签订了三份《租房合同》的效力问题。双方均在该三份合同上签名确认，系双方真实意思表示，该三份合同内容上未违反法律、法规的强制性规定，该三份合同应为合法有效的合同。但双方最终以哪份合同履行为准。结合林培兵提交的起诉状所主张的“事实与理由”部分、庭审中林培兵对出现多份合同的解释（第一次签订十五年，送了装修半年，邓何根不动工，后来每天要求我延长五年。第一份合同是八楼我要用，第二份合同是邓何根说他没有地方住，要我让给他住，所以签订）。双方内心的真实意思应是以《租房合同》二、三（合同三仅是对合同二某些错别字以及支付租金方式进一步确定的更正和补充，合同其他内容未作任何变更）来作为厘清双方权利、义务的依据。第二，关于双方是否存在违约问题。邓何根自2014年6月份开始进场对承租的一至八层的房屋进行装修装饰工程、玻璃幕墙工程、消防安装工程、风管机中央空调工程。如此繁多的装修工程，对用电量及用电负荷要求都是非常大的，变压器的正常使用与否将直接影响被告的装修进度及相关工程的调试验收，而且珠海安邦工程有限公司出具的说明也证实了邓何根的消防工程无法及时通过调试验收。根据合同约定林培兵负有“装好2

首先，关于双方先后签订了三份《租房合同》的效力问题。双方均在该三份合同上签名确认，系双方真实意思表示，该三份合同内容上未违反法律、法规的强制性规定，该三份合同应为合法有效的合同。但双方最终以哪份合同履行为准。结合林培兵提交的起诉状所主张的“事实与理由”部分、庭审中林培兵对出现多份合同的解释（第一次签订十五年，送了装修半年，邓何根不动工，后来每天要求我延长五年。第一份合同是八楼我要用，第二份合同是邓何根说他没有地方住，要我让给他住，所以签订）。双方内心的真实意思应是以《租房合同》二、三（合同三仅是对合同二某些错别字以及支付租金方式进一步确定的更正和补充，合同其他内容未作任何变更）来作为厘清双方权

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第860号上诉人（原审原告）：林培兵（又名林培斌），男，1963年9月15日出生，住英德市××××。委托代理人：龙光钊，广东浈阳律师事务所律师。委托代理人：何智瑾，广东浈阳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：邓何根，男，1973年3月13日出生，江西省人，住英德市××××。委托代理人:赖展陆，广东大观律师事务所律师。上诉人林……