（2015）合执复字第00018号

本案被执行人虽然有两套住房，由于合肥市蜀山区休宁路笔架山街道汇林阁西×幢×室房产设立抵押，且抵押权人已向法院申请执行要求实现抵押权，因而，合肥市习友路999号融科九重锦园×幢×室房屋即成为被执行人唯一居住的房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”申请执行人要求拍卖的房屋现为被执行人生活所必需的房屋，对于被执行人唯一住房法律原则上不予处分，但如果唯一住房价值较大，人民法院决定处分应当保障被执行人及其所扶养家属生活基本居住需要，即可以按以大房换小房，或给予货币安置。至于具体操作，人民法院根据实际情况决定，该院要求申请执行人预交30万元安置款或先行购置安置房的安置方案，并无不当。申请执行人仅愿提供租期一年的出租房作为临时性过渡安置方案，不符合法律规定的基本原则，其要求拍卖被执行人名下的房产不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回申请执行人周扬的执行异议。本院认为：根据《中华人民共

本案被执行人虽然有两套住房，由于合肥市蜀山区休宁路笔架山街道汇林阁西×幢×室房产设立抵押，且抵押权人已向法院申请执行要求实现抵押权，因而，合肥市习友路999号融科九重锦园×幢×室房屋即成为被执行人唯一居住的房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”申请执行人要求拍卖的房屋现为被执行人生活所必需的房屋，对于被执行人唯一住房法律原则上不予处分，但如果唯一住房价值较大，人民法院决定处分应当保障被执行人及其所扶养家属生活基

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）合执复字第00018号申请复议人（申请执行人）：周扬，合肥知音传媒文化有限公司行政副总经理。被执行人：李荣军。被执行人：刘芸。申请复议人周扬不服合肥市蜀山区人民法院（2015）蜀执异字第00011号执行裁定书，向本院申请复议。本院依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。申请复议人周扬复议称：1、被执行人拖欠申请复议人欠款共计191万元，导致本人……