合同纠纷 （2017）鄂09民终1577号

本案属合同纠纷。蔡从启与黄继平、罗红英于2011年6月4日签订的《土地转让协议书》系双方真实的意思表示，该合同的目的为使蔡从启取得案涉土地的使用权，依照该合同约定及相关法律规定，黄继平、罗红英负有将案涉土地及证明黄继平、罗红英为案涉土地使用权人的合法凭证交付蔡从启，并协助蔡从启取得案涉土地使用权的义务。本案中，由于黄继平、罗红英向蔡从启交付的案涉土地与他人存在权属纠纷，而黄继平、罗红英不能向蔡从启交付黄继平、罗红英取得案涉土地使用权的合法凭证，导致蔡从启不能取得案涉土地的使用权，双方签订的《土地转让协议书》的合同目的因而不能实现，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”及第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，一审法院对蔡从启请求解除双方签订的《土地转让协议书》、判令黄继平、罗红英退还68000元转让费的诉讼请求依法予以支持。诉讼中，蔡从启自愿放弃请求判令黄继

本案属合同纠纷。蔡从启与黄继平、罗红英于2011年6月4日签订的《土地转让协议书》系双方真实的意思表示，该合同的目的为使蔡从启取得案涉土地的使用权，依照该合同约定及相关法律规定，黄继平、罗红英负有将案涉土地及证明黄继平、罗红英为案涉土地使用权人的合法凭证交付蔡从启，并协助蔡从启取得案涉土地使用权的义务。本案中，由于黄继平、罗红英向蔡从启交付的案涉土地与他人存在权属纠纷，而黄继平、罗红英不能向蔡从启交付黄继平、罗红英取得案涉土地使用权的合法凭证，导致蔡从启不能取得案涉土地的使用权，双方签订的《土地转让协议书》的合同目的因而不能实现，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终1577号上诉人（原审被告）：黄继平，男，1963年3月21日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。上诉人（原审被告）：罗红英，女，1968年5月7日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张立贵，孝感市孝南区朋兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：蔡从启，男，1963年2月2日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南……