房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第452号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案徐磊经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。房屋买卖合同系当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。鲁立生与张志贤签订房屋买卖协议且张志贤支付鲁立生购房定金后，在房产局查档过程中，发现涉案房屋的房屋地址存在错误，房产证上铁西区勋业三路12-2号实际不存在，正确的地址应为铁西区勋业三路12-3号。因房屋地址存在错误，房屋买卖协议没有继续履行。现鲁立生已经将涉案房屋出售给他人，房屋买卖合同已经无法继续履行，在本案审理过程中，鲁立生、张志贤均同意解除双方之间的房屋买卖协议，鲁立生与张志贤签订的房屋买卖协议于2014年7月28日解除，原审法院予以确认。关于张志贤主张房屋买卖协议无效的诉讼请求，因鲁立生与张志贤之间签订的房屋买卖协议系当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，房屋买卖协议上地址的错误系房产局登记错误，非鲁立生个人原因，对张志贤的此项诉讼请求，原审法院不予支持。关于张志贤主张要求双倍返还购房

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案徐磊经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。房屋买卖合同系当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。鲁立生与张志贤签订房屋买卖协议且张志贤支付鲁立生购房定金后，在房产局查档过程中，发现涉案房屋的房屋地址存在错误，房产证上铁西区勋业三路12-2号实际不存在，正确的地址应为铁西区勋业三路12-3号。因房屋地址存在错误，房屋买卖协议没有继续履行。现鲁立生已经将涉案房屋出售给他人，房屋买卖合同已经无法继续履行，在本案审理过程中，鲁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第452号上诉人（原审被告）：鲁立生，男，1964年1月2日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：张志贤，女，1957年12月8日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：张秀兰，女，1960年6月27日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：徐磊，男，1979年8月5日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。上诉人鲁立生因与被上诉人……