商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终275号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并于2021年1月12日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业（有限合伙）的委托诉讼代理人姜颖、被上诉人吕xx的委托诉讼代理人许立涛到庭参加诉讼。原审被告青岛真源置业有限公司、原审第三人中国建设银行股份有限公司青岛四方支行未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业（有限合伙）上诉请求：1、撤销青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初8600号民事判决书第一项判决，改判驳回被上诉人原审第二项诉讼请求或发回重审；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：原审法院法律适用错误。一、原审法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，直接判决解除上诉人对该房屋的抵押权属于法律适用错误。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；《担保法》第五十二条规定：抵押权与其

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并于2021年1月12日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业（有限合伙）的委托诉讼代理人姜颖、被上诉人吕xx的委托诉讼代理人许立涛到庭参加诉讼。原审被告青岛真源置业有限公司、原审第三人中国建设银行股份有限公司青岛四方支行未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业（有限合伙）上诉请求：1、撤销青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初8600号民事判决书第一项判决，改判驳回被上诉人原审第二项诉讼请求或发回重审；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终275号 上诉人（原审第三人）：青岛紫石鼎悦资产管理合伙企业（有限合伙），住所地青岛市保税区。统一社会信用代码：91xx41。 执行事务合伙人：青岛紫石资本管理有限公司（委派代表：邓毅）。 委托诉讼代理人：姜颖，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师 被上诉人（原审原告）：吕xx，男，1987年12月8日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托……