民间借贷纠纷 （2017）沪02民终7185号

韩世海接受保证书及承诺书即视为双方就原合同变更达成合意没有事实与法律依据。二、退一步说，成杏媛出具的保证书与承诺书均只是针对逾期违约金变更，并未针对逾期利息，故原合同约定的4倍银行贷款利息依然应当支付，而不应忽略不计。成杏媛、方超共同辩称：韩世海提供的证据表明双方对于70万元借款的还款期限及违约金金额进行了几次变更，变更后违约金都约定是10万元，故原审判决正确。请求维持原判。田万鸿未参加诉讼，也未提供答辩意见。韩世海向原审法院起诉请求：1、判令成杏媛、方超支付韩世海借款本金700,000元，违约金及利息1,365,000元；2、判令韩世海有权对拍卖、变卖成杏媛、方超所提供的抵押物价款优先受偿；3、判令田万鸿就上述诉讼请求承担担保责任。原审法院认定事实：2011年5月，韩世海与成杏媛、方超签订了《房地产借款抵押合同》，主要约定内容如下：1、成杏媛、方超向韩世海借款70万元，期限自2011年5月30日至同年8月30日。2、就以上70万元借款，成杏媛、方超以座落于本市河南南路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积为120.12平方米的房产为韩世海设立抵押权。该房产已经在中国建设银行贷款，抵押贷款

韩世海接受保证书及承诺书即视为双方就原合同变更达成合意没有事实与法律依据。二、退一步说，成杏媛出具的保证书与承诺书均只是针对逾期违约金变更，并未针对逾期利息，故原合同约定的4倍银行贷款利息依然应当支付，而不应忽略不计。成杏媛、方超共同辩称：韩世海提供的证据表明双方对于70万元借款的还款期限及违约金金额进行了几次变更，变更后违约金都约定是10万元，故原审判决正确。请求维持原判。田万鸿未参加诉讼，也未提供答辩意见。韩世海向原审法院起诉请求：1、判令成杏媛、方超支付韩世海借款本金700,000元，违约金及利息1,365,000元；2、判令韩世海有权对拍卖、变卖成杏媛、方超所提供的抵押物价款优先受偿；

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7185号上诉人(原审原告)：韩世海，男，1979年3月4日出生，汉族，户籍地江苏省，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：刘兆福，上海市民生律师事务所律师。委托诉讼代理人：程海东，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：成杏媛，女，1959年7月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。被上诉人(原审被告)：方超，男……