（2016）豫01行终730号

本案被诉房屋转移登记行为是基于2013年10月23日李鸣春、王惠珍与被上诉人李建峰签订的《郑州市存量房买卖合同》，应转让人和受访人的共同申请而为双方办理的房屋买卖过户转移登记，将李鸣春名下的涉案房屋（共有人王惠珍）转移登记在其子李建峰名下。办理被诉房屋转移登记时，申请双方提交有郑州市房屋所有权转移登记申请书、申请人身份证、《郑州市存量房买卖合同》、房改房和经济适用住房交易登记表、房屋所有权证、房产分户图、郑州市购房申请表、购房发票、完税凭证、李建峰已有一套房产登记信息证明等材料。被上诉人郑州市房管局对上述材料审核后，依据《房屋登记办法》的规定，将涉案房屋转移登记在李建峰名下，事实清楚，适用法律、法规正确，符合法定程序，该房屋转移登记行为并无不当。李鸣春及其配偶王惠珍身前自愿将其所有涉案房屋卖给其子李建峰并为其办理房屋转移登记，并不侵害上诉人李建群、李建伟的合法权益。即便郑州市房管局未提供王惠珍委托李鸣春在相关手续上签字的证明材料，那么在王惠珍身前对此并未提出异议的情况下，上诉人也无权在王惠珍死后对此提出异议；且上诉人仅以其提供的病历证明就认为王惠珍不具备民事行为能力，缺乏法律依据。上诉

本案被诉房屋转移登记行为是基于2013年10月23日李鸣春、王惠珍与被上诉人李建峰签订的《郑州市存量房买卖合同》，应转让人和受访人的共同申请而为双方办理的房屋买卖过户转移登记，将李鸣春名下的涉案房屋（共有人王惠珍）转移登记在其子李建峰名下。办理被诉房屋转移登记时，申请双方提交有郑州市房屋所有权转移登记申请书、申请人身份证、《郑州市存量房买卖合同》、房改房和经济适用住房交易登记表、房屋所有权证、房产分户图、郑州市购房申请表、购房发票、完税凭证、李建峰已有一套房产登记信息证明等材料。被上诉人郑州市房管局对上述材料审核后，依据《房屋登记办法》的规定，将涉案房屋转移登记在李建峰名下，事实清楚，适用法律

河南省郑州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫01行终730号上诉人（原审原告）李建群，男，1957年2月1日生，汉族，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）李建伟，男，1965年1月26日生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人孙晓华、殷永刚，河南大河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州市住房保障和房地产管理局，住所地郑州市郑东新区商务外环与东四街交叉口联合置业大厦。法定代表人李德……