（2016）琼97行初330号

本案中，被诉的104214号房权证系由38**号房权证换发新证而来，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款关于“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告对于换发新证的起诉依法应当不予受理。已经立案受理的，依法亦应裁定驳回起诉。此外，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款关于“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告主张其是涉案房屋一层的共有人，在其不知情的情况下，被告将该房屋完全登记在第三人名下，但原告在未对被告将涉案房屋首次登记在第三人名下的行为提起诉讼的情况下，仅对104214号房权证的颁发提起本案诉讼，依法也不应受理，已经立案的依法应驳回起诉。综上，原告的起诉不符合法律规定，依法应当驳回起诉，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（十）项的规定，裁定如下：驳回原告陈兆环、陈兆伟、陈兆武

本案中，被诉的104214号房权证系由38**号房权证换发新证而来，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款关于“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告对于换发新证的起诉依法应当不予受理。已经立案受理的，依法亦应裁定驳回起诉。此外，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款关于“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告主张其是涉案房屋一层的共有人，

海南省第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）琼97行初330号原告陈兆煊，男，汉族。原告陈兆炎，男，汉族。原告陈兆标，男，汉族。原告陈兆喜，女，汉族。原告陈兆环，女，汉族。原告陈兆伟，女，汉族。原告陈兆武，女，汉族。上列七原告共同委托代理人符冠龙，海南林源律师事务所律师。被告海南省儋州市国土资源局。法定代表人吴才高，局长。委托代理人杨军，儋州市不动产登记中心工作人员。第三人陈兆勇，男，汉族……