（2016）赣04执复20号

江西同致房地产土地估价咨询有限公司具备价格评估的资质，其出具的价格评估报告书内容清晰、完整。异议人九江斯达贸易有限公司、斯达远东置业（江西）有限公司认为报告中对46套房产的评估价格过低，但提交的材料均为2013年、2014年的评估价格材料，且上述材料并不能明确为本案评估的46套房屋的价格。由于房屋价格会随着年份和市场行情的变化而变化，所以本院认为此次评估的价格更接近于房屋现在的真实价值。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回九江斯达贸易有限公司、斯达远东置业（江西）有限公司的执行异议。申请复议人九江斯达贸易有限公司、斯达远东置业（江西）有限公司申请复议称：该报告书中称采取的的估价方法为比较法，但是在报告中没有看到近期已发生交易的类似房产价格的对比；同时，申请复议人已列举已出售的商品房的价格，远高于评估的价格；申请复议人在周边类似的房产销售单位调取的价格以及之前委托评估单位为银行贷款所作出的价格亦远远高于评估的价格；该房产部分已完成精装修，评估价格过低。综上，请求法院依法撤销（2016）赣0403执53号执行裁定书，请求对江西同致房地产土地估价咨询有限公司出具的赣

江西同致房地产土地估价咨询有限公司具备价格评估的资质，其出具的价格评估报告书内容清晰、完整。异议人九江斯达贸易有限公司、斯达远东置业（江西）有限公司认为报告中对46套房产的评估价格过低，但提交的材料均为2013年、2014年的评估价格材料，且上述材料并不能明确为本案评估的46套房屋的价格。由于房屋价格会随着年份和市场行情的变化而变化，所以本院认为此次评估的价格更接近于房屋现在的真实价值。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回九江斯达贸易有限公司、斯达远东置业（江西）有限公司的执行异议。申请复议人九江斯达贸易有限公司、斯达远东置业（江西）有限公司申请复议称：该报告书中称采

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣04执复20号申请复议人（被执行人）九江斯达贸易有限公司，住所地九江市开发区，组织机构代码××。法定代表人陈晓峰，该公司董事长。申请复议人（被执行人）斯达远东置业（江西）有限公司，住所地九江市星子县温泉镇，组织机构代码××。法定代表人陈渔光，该公司董事长。申请执行人中国农业银行股份有限公司九江九龙支行，住所地九江市浔阳区，组织机构代码××。法……