租赁合同纠纷 （2013）南市民二终字第459号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，一审被告毛红广经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其已放弃答辩及质证的权利。关于宝龙公司是否应当向胡志干支付租金的问题。2008年12月4日，毛红广以自己的名义与胡志干签订本案涉诉的《机料物资租赁合同》。在本案涉诉租赁合同之前，毛红广曾以宝龙公司的前身“江西省广丰县房改建筑工程有限公司”的名义与南宁市益程五金加工厂进行过桥梁钢模板加工的交易，且毛红广与胡志干之间的交易均发生在同一工程项目建设期间。依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款关于“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。”的规定，胡志干有理由相信毛红广签订本案涉诉租赁合同及确认租金欠款的行为系毛红广因本案涉诉建设工程项目代表宝龙公司进行的民事行为。同时，宝龙公司向毛红广出具的《委托书》中载明的授权

依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，一审被告毛红广经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其已放弃答辩及质证的权利。关于宝龙公司是否应当向胡志干支付租金的问题。2008年12月4日，毛红广以自己的名义与胡志干签订本案涉诉的《机料物资租赁合同》。在本案涉诉租赁合同之前，毛红广曾以宝龙公司的前身“江西省广丰县房改建筑工程有限公司”的名义与南宁市益程五金加工厂进行过桥梁钢模板加工的交易，且毛红广与胡志干之间的交易均发生在同一工程项目建设期间。依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款关于“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第459号上诉人（一审原告）：胡志干，男，1965年5月19日出生，壮族，住南宁市兴宁区望州路***号*栋*单元***号房。公民身份号码：4501021965********。委托代理人：刘柱柱，广西桂海天律师事务所律师。委托代理人：陈龙，广西桂海天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：江西省宝龙建设工程有限公司，住所地：江……