房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终2821号

白桂华与张文华、李江南签订有房屋买卖合同属实，双方对法律关系的性质存在争议。一审法院查明了相关事实，注意到房屋买卖合同签订前后买方未现场查看房屋，约定的房款明显低于房屋实际价值，该房屋系现房，并非不具备交付条件，双方仍将交房时间约定为2014年8月30日前，且合同约定由张文华、李江南偿还房屋贷款，但白桂华却于2015年9月6日自行偿还贷款余额141574元，上述情形有违常理。白桂华自称经案外人干江岑介绍向张文华、李江南购房，但张文华之弟张昌顺多次、有规律向案外人干敏及张丽芬账户转款。一审法院经审慎分析研判认为，白桂华主张双方系房屋买卖关系理据不足。一审法院向白桂华进行了释明，白桂华仍坚持其诉讼请求，故一审法院对白桂华的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回白桂华的全部诉讼请求。本案一审案件受理费9200元，减半收取4600元，由白桂华负担。一审宣判后，上诉人白桂华不服，向本院提起上诉称：一审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人与被上诉人于2013年9月18日签订了武汉市存量房买卖合同。约定被上诉人将其所有的武昌区松涛苑E区25栋

白桂华与张文华、李江南签订有房屋买卖合同属实，双方对法律关系的性质存在争议。一审法院查明了相关事实，注意到房屋买卖合同签订前后买方未现场查看房屋，约定的房款明显低于房屋实际价值，该房屋系现房，并非不具备交付条件，双方仍将交房时间约定为2014年8月30日前，且合同约定由张文华、李江南偿还房屋贷款，但白桂华却于2015年9月6日自行偿还贷款余额141574元，上述情形有违常理。白桂华自称经案外人干江岑介绍向张文华、李江南购房，但张文华之弟张昌顺多次、有规律向案外人干敏及张丽芬账户转款。一审法院经审慎分析研判认为，白桂华主张双方系房屋买卖关系理据不足。一审法院向白桂华进行了释明，白桂华仍坚持其诉讼

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2821号上诉人（原审原告）：白桂华。委托代理人：陈科明，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张文华。委托代理人：白建军，湖北天泓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李江南。委托代理人：白建军，湖北天泓律师事务所律师。上诉人白桂华因与被上诉人张文华、李江南房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（201……