（2015）揭中法民二重字第1号

本案系借款合同纠纷。根据诉辩双方的意见，本案主要的争议焦点是：一、东宝公司是否应偿还所欠本案的借款本金及相应的利息。二、信达福建公司对东宝公司名下用于本案抵押的土地使用权是否享有优先受偿权。关于东宝公司是否应偿还本案的借款本金及相应利息的问题。首先，东宝公司与工行揭阳分行签订的《借款合同》，当事人的主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律法规的强制性规定，应认定为有效合同。合同有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行有关权利义务。东宝公司借款后没有按合同约定归还借款本金及相应的利息，已构成违约，依法应承担归还借款的清偿责任及偿还逾期利息的违约责任。其次，工行广东分行与信达广州办事处之间签订的《债权转让协议》及中国信达资产管理公司授权信达福建公司负责管理和处置本案债权，系各方真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本案的债权转让合法有效。上述债权转让以公告的形式进行了通知和催收，符合最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（以

本案系借款合同纠纷。根据诉辩双方的意见，本案主要的争议焦点是：一、东宝公司是否应偿还所欠本案的借款本金及相应的利息。二、信达福建公司对东宝公司名下用于本案抵押的土地使用权是否享有优先受偿权。关于东宝公司是否应偿还本案的借款本金及相应利息的问题。首先，东宝公司与工行揭阳分行签订的《借款合同》，当事人的主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律法规的强制性规定，应认定为有效合同。合同有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行有关权利义务。东宝公司借款后没有按合同约定归还借款本金及相应的利息，已构成违约，依法应承担归还借款的清偿责任及偿还逾期利息的违约责任。其次，工行广东分行与信达

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）揭中法民二重字第1号原告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（原中国信达资产管理公司福州办事处）。住所地：福建省福州市鼓楼区。负责人：蓝晓寒，该公司总经理。委托代理人：沈丹、施昕，均系广东穗卫律师事务所律师。被告：揭阳市东山东宝房地产开发有限公司（原揭阳市东山区东宝房地产开发公司）。住所地：揭阳市东山区。法定代表人：许春标。原告中国信达资……