（2017）湘02执异10号

本案的争议焦点是位于渌口镇南江北路与漉浦东路交叉口南端拐角处第一间门面所涉及的株房权证渌口镇字第XXXXXX**号房屋所有权和株县国用（2003）字第XX28号国有土地使用权证能否中止执行？从异议人胡金平证据1、2《购买门面协议》及收款收条来看，签订时间是2006年2月13日。证据3、4《房屋租赁合同》签订时间是2006年7月1日，门面租赁人吴向安每月向出租人胡金平、马洁夫妇交纳了月租金，可以证实异议人胡金平从2006年2月13日起就已经实际占有使用、收益该门面，所购门面的资金也已交付了94%以上，符合最高人民法院《关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持；（一）、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付全部价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记规定。异议人胡金平所举证据客观真实，证明目的明确，本院予以采信。申请执行人所举二

本案的争议焦点是位于渌口镇南江北路与漉浦东路交叉口南端拐角处第一间门面所涉及的株房权证渌口镇字第XXXXXX**号房屋所有权和株县国用（2003）字第XX28号国有土地使用权证能否中止执行？从异议人胡金平证据1、2《购买门面协议》及收款收条来看，签订时间是2006年2月13日。证据3、4《房屋租赁合同》签订时间是2006年7月1日，门面租赁人吴向安每月向出租人胡金平、马洁夫妇交纳了月租金，可以证实异议人胡金平从2006年2月13日起就已经实际占有使用、收益该门面，所购门面的资金也已交付了94%以上，符合最高人民法院《关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘02执异10号异议人（案外人）胡金平，男，1975年11月11日生，汉族，湖南省株洲县人。委托代理人谢岳云，湖南火炬律师事务所律师。申请执行人株洲县农村信用合作联社，住所地株洲县渌口镇向阳北路***号。法定代表人蔡本文，理事长。委托代理人应慎维，男，株洲县农村信用合作社职工。委托代理人张江平，湖南法达律师事务所律师。被执行人廖湘众，男，196……