房屋买卖合同纠纷 （2019）赣10民终1045号

经调查，案涉房屋所在楼栋已经有其他房屋办理了不动产登记，相关房屋的不动产产权情况表显示土地权利性质已转变为出让，且分摊了土地使用权面积，因此本案应当查明案涉房屋所在楼栋土地是否可以办理变更土地权利性质为出让这一基本事实，以正确认定案涉合同的效力。综上，原判决认定基本事实不清，本案应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销江西省广昌县人民法院（2019）赣1030民初361号民事判决；二、本案发回江西省广昌县人民法院重审。上诉人邱小荣预交的二审案件受理费4,158元予以退回。审判长　　邹志伟审判员　　彭　珺审判员　　王　琳二〇一九年十一月二十七日法官助理周超书记员刘晓欢 来源：百度

经调查，案涉房屋所在楼栋已经有其他房屋办理了不动产登记，相关房屋的不动产产权情况表显示土地权利性质已转变为出让，且分摊了土地使用权面积，因此本案应当查明案涉房屋所在楼栋土地是否可以办理变更土地权利性质为出让这一基本事实，以正确认定案涉合同的效力。综上，原判决认定基本事实不清，本案应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销江西省广昌县人民法院（2019）赣1030民初361号民事判决；二、本案发回江西省广昌县人民法院重审。上诉人邱小荣预交的二审案件受理费4,158元予以退回。审判长　　邹志伟审判员　　彭　珺审判员　　王　琳二〇一九年十一月二十七

江西省抚州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣10民终1045号上诉人（原审原告）：邱小荣，女，1966年1月1日出生，汉族，户籍住址江西省广昌县，现住福建省福州市晋安区，委托诉讼代理人：陈乃庆（邱小荣的丈夫），现住福建省福州市晋安区，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：吴晓琳，北京市盈科（广州）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：刘先良，男，1963年8月……