租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终6816号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年9月19日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人澳华公司的委托诉讼代理人张泽清、高承山，被上诉人郑义淑的委托诉讼代理人许爱军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。澳华公司上诉请求：撤销一审判决，驳回郑义淑的诉讼请求。事实和理由：1、原审认定事实不清。涉案项目至今未办理建设审批手续，系因青岛市市南区人民政府、青岛市市南区人民防空办公室原因导致，澳华公司没有建设审批手续申报资格，原审对此认定错误。澳华公司销售店铺，是依据青岛市市南区人民防空办公室关于项目开工之日即可销售、租赁、经营管理的约定，销售合同已约定因政府行政审批原因导致延误交付店铺澳华公司免责，此系当事人的真实意思表示。2、原审审理程序错误。一审审理期间，澳华公司的法定代表人因法院裁定变更，对此裁定最高人民法院已于2016年9月9日立案提审，故上诉人提出中止审理的申请，但一审法院未按相关法律规定中止审理。郑义淑辩称，原审判决正确，请求二审法院维持原判。郑义淑向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的金街购物广场KS2-20号商铺《合同书》；2

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年9月19日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人澳华公司的委托诉讼代理人张泽清、高承山，被上诉人郑义淑的委托诉讼代理人许爱军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。澳华公司上诉请求：撤销一审判决，驳回郑义淑的诉讼请求。事实和理由：1、原审认定事实不清。涉案项目至今未办理建设审批手续，系因青岛市市南区人民政府、青岛市市南区人民防空办公室原因导致，澳华公司没有建设审批手续申报资格，原审对此认定错误。澳华公司销售店铺，是依据青岛市市南区人民防空办公室关于项目开工之日即可销售、租赁、经营管理的约定，销售合同已约

中华人民共和国山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6816号上诉人（原审被告）：青岛澳华投资发展有限公司。法定代表人：张维成，董事长。委托诉讼代理人：张泽清。委托诉讼代理人：高承山。被上诉人（原审原告）郑义淑（JUNGEUISOOK）。委托诉讼代理人：许爱军，即墨成泰法律服务所法律工作者。上诉人青岛澳华投资发展有限公司（以下简称澳华公司）因与被上诉人郑义淑租赁合同纠纷一……