（2015）淄执复字第39号

异议人邹平县豪韵福利有限公司通过与邹平县社会福利公司签订的租赁合同，承租涉案的综合楼，由此获得的仅是该房屋的使用权，而不是所有权。涉案租金是邹平县豪韵福利有限公司根据其与工商银行滨州分行所签房屋租赁合同约定收取的，但邹平县豪韵福利有限公司从邹平县社会福利公司承租该房屋时，双方只约定邹平县豪韵福利有限公司可以对外租赁，对租金归属没有明确约定。因工商银行滨州分行承租的综合楼店面所有人为邹平县社会福利公司，故涉案租金应归房屋所有人邹平县社会福利公司所有。邹平县社会福利公司作为被执行人，拒不履行生效法律文书确定的义务，本院依法对其享有所有权的在工商银行滨州分行的租金进行扣留和提取并无不妥。邹平县豪韵福利有限公司在与工商银行滨州分行所签合同中以房屋所有人身份出租涉案房屋与该房屋的实际权属不符，其根据上述证据，向本院提出的执行异议，理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人邹平县豪韵福利有限公司的执行异议

异议人邹平县豪韵福利有限公司通过与邹平县社会福利公司签订的租赁合同，承租涉案的综合楼，由此获得的仅是该房屋的使用权，而不是所有权。涉案租金是邹平县豪韵福利有限公司根据其与工商银行滨州分行所签房屋租赁合同约定收取的，但邹平县豪韵福利有限公司从邹平县社会福利公司承租该房屋时，双方只约定邹平县豪韵福利有限公司可以对外租赁，对租金归属没有明确约定。因工商银行滨州分行承租的综合楼店面所有人为邹平县社会福利公司，故涉案租金应归房屋所有人邹平县社会福利公司所有。邹平县社会福利公司作为被执行人，拒不履行生效法律文书确定的义务，本院依法对其享有所有权的在工商银行滨州分行的租金进行扣留和提取并无不妥。邹平县豪韵福

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）淄执复字第39号申请复议人（异议人、原利害关系人、现为被执行人）邹平县豪韵福利有限公司。住所地：邹平县城黄山。法定代表人：于谋勇，经理。申请执行人田淑海。被执行人邹平县社会福利公司。住所地：邹平县城黄山。法定代表人：于谋勇，经理。申请复议人邹平县豪韵福利有限公司不服桓台县人民法院（2015）桓执异字第24号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后……