建设工程施工合同纠纷 （2015）黔六中民终字第534号

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，承包人行使优先受偿权的范围仅限于其施工完成的部分，不及于其他单位施工完成的部分。本案中，上诉人所承建的清水湾住宅小区附属及配套工程包括小区道路、供水设施、供电设施及绿化等，该工程从性质上不宜折价、拍卖，一审判决上诉人对该工程折价或拍卖款享有优先受偿权，于事实与法律不符，本院予以纠正。上诉人主张对其他工程项目的款项享有优先受偿权没有法律依据，本院不予支持。上诉人主张的工程欠款利息未在一审中提出，本院不予审查。综上所述，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持贵州省六盘水市六枝特区人民法院（2014）黔六特民初字第1588号民事判决第一项，即：“一

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，承包人行使优先受偿权的范围仅限于其施工完成的部分，不及于其他单位施工完成的部分。本案中，上诉人所承建的清水湾住宅小区附属及配套工程包括小区道路、供水设施、供电设施及绿化等，该工程从性质上不宜折价、拍卖，一审判决上诉人对该工程折价或拍卖款享有优先受偿权，于事实与法律不符，本院予以纠正。上诉人主

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第534号上诉人（原审原告）欧廷刚被上诉人（原审被告）六枝特区正兴房地产开发有限公司上诉人欧廷刚因与被上诉人六枝特区正兴房地产开发有限公司（以下简称“正兴房开公司”）建设工程施工合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市六枝特区人民法院于2015年2月5日作出的（2014）黔六特民初字第1588号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……