金融借款合同纠纷 （2019）豫0184民初1677号
裁判要旨
中国银行新郑支行2016年9月27日与马海艳、浩创公司签订的《个人一手房贷款合同》、2016年11月5日与马海艳签订的《新郑市预购商品房抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，应属有效合同，双方均应依照合同约定履行各自的义务。 在中国银行新郑支行依约向马海艳发放贷款后，马海艳未按约定履行还本付息义务，应当承担相应的违约责任，按照合同约定，中国银行新郑支行有权宣布该笔借款提前到期。 庭审中查明，马海艳尚欠截至2019年2月19日的借款本息合计354786.3元及之后的利息、罚息未偿还，中国银行新郑支行要求马海艳偿还截至2019年2月19日的借款本息合计354786.3元，并按合同约定支付自2019年2月20日起至实际还清借款之日止利息、罚息的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 关于其诉请中高出部分的请求，本院不予支持。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 涉案抵押房产已经办理了相关抵押登记手续，中国银行新郑支行的抵押权已经设立，如马海艳不履行上述债务，中国银行新
摘要
中国银行股份有限公司新郑支行与马海艳、浩创置业集团有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初1677号原告：中国银行股份有限公司新郑支行，住所地新郑市中华路与新华路交叉口，统一社会信用代码914101841704517875。 负责人：桑峰，行长。 委托诉讼代理人：刘丹丹，河南陆达律师事务所律师。 被告：马海艳，女，1991年12月7日出生，汉族。 被告：浩创置业集团有限公司，住所地新郑市新华路街道办事处双拥路东侧，统一社会……