房屋买卖合同纠纷 （2017）冀04民终364号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。原告段某与被告李学口头约定以38万元的价格将龙裕苑小区2-1-302房出卖给被告李学，被告李学先付了15万元，余款经原告追要，被告至今未付，原告请求解除合同，符合法律规定，应予支持。原告收到被告李学15万元，予以返还。被告辩称未提供证据，应承担举证不能的法律后果。关于房屋装修问题，可另案诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条的规定，判决如下：一、解除原告段某与被告李学订立的口头房屋买卖合同；二、被告李学、张玉芝在本判决生效五日内从龙裕苑小区2-1-302房内搬出并将该房交给原告段以泽、段某；三、原告段某在本判决生效五日内退还被告李学人民币150000元整。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告李学、张玉芝负担。本院查明事实与一审相同，本院予以确认。另查明，段某二审时表明如李学能给付剩余23万元房款和办理房产证的手续费，房屋买卖合同可以继续履行，但李学至今未能给付。本院认为，段

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。原告段某与被告李学口头约定以38万元的价格将龙裕苑小区2-1-302房出卖给被告李学，被告李学先付了15万元，余款经原告追要，被告至今未付，原告请求解除合同，符合法律规定，应予支持。原告收到被告李学15万元，予以返还。被告辩称未提供证据，应承担举证不能的法律后果。关于房屋装修问题，可另案诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条的规定，判决如下：一、解除原告段某与被告李学订立的口头房屋买卖合同；二

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀04民终364号上诉人（原审被告）：李学，男，1959年3月1日生，汉族，农民，住涉县。上诉人（原审被告）：张玉芝，女，1958年4月1日生，汉族，农民，住涉县。系李学妻子。被上诉人（原审原告）：段某，男，1974年11月4日生，汉族，职工，住涉县。被上诉人（原审原告）：段以泽，男，2001年12月5日生，汉族，学生，住涉县。法定代理人：段某……