租赁合同纠纷 （2016）辽01民终4391号

沈阳市天顺兴建筑器材租赁站与南充宏大劳务有限公司沈阳分公司签订的《建筑器材租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行相应的义务。现南充宏大劳务有限公司沈阳分公司未能及时向魏玉飞支付租金和退还租赁器材，已构成违约，应当承担相应的法律责任。鉴于沈阳市天顺兴建筑器材租赁站的主体资格被注销后，魏玉飞作为租赁站的原经营者，享有合同的请求权。另由于南充宏大劳务有限公司已变更为四川蓬达建筑劳务有限公司，故南充宏大劳务有限公司沈阳分公司的债务也应由变更后的四川蓬达建筑劳务有限公司承担。关于租金及违约金数额的确定，魏玉飞主张按合同附表2的价格计算租金，杨文广、李德祯、江苏南通二建集团有限公司均不同意。因租赁合同中对此已有“如逾期付租金，双方按合同附表2的价格计算租金，乙方并承担甲方产生的损失，按欠款数额日千分之五加收计算。”的明确约定，故魏玉飞主张按合同附表2的价格计算租金的请求，予以支持，故尚欠租金应为2600814.41元（计算至2015年2月2日）。对于违约金问题，江苏南通二建集团有限公司提出违约金计算标准过高，考虑到被告按实际使用天数向魏玉飞支付

沈阳市天顺兴建筑器材租赁站与南充宏大劳务有限公司沈阳分公司签订的《建筑器材租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行相应的义务。现南充宏大劳务有限公司沈阳分公司未能及时向魏玉飞支付租金和退还租赁器材，已构成违约，应当承担相应的法律责任。鉴于沈阳市天顺兴建筑器材租赁站的主体资格被注销后，魏玉飞作为租赁站的原经营者，享有合同的请求权。另由于南充宏大劳务有限公司已变更为四川蓬达建筑劳务有限公司，故南充宏大劳务有限公司沈阳分公司的债务也应由变更后的四川蓬达建筑劳务有限公司承担。关于租金及违约金数额的确定，魏玉飞主张按合同附表2的价格计算租金，杨文广、李

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终4391号上诉人（原审被告）：江苏南通二建集团有限公司，住所地：江苏省南通市。法定代表人：杨晓东，该公司董事长。委托代理人：马良，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏玉飞，男，1987年6月1日出生，汉族，住址：河北省唐山市丰润区。委托代理人：邱唐生，北京民源律师事务所律师。委托代理人：魏立国，男，1968年9月9……