（2017）浙04执异73号

本案财产保全的执行依据（2017）浙04民初293号民事裁定书明确，对金格公司123221873.57元的财产进行保全。现金格公司提供其他担保，要求解除对证号为嘉土国用（2013）第542995号地块的查封及解除对其银行账户的冻结。金格公司提供担保的财产为：证号为嘉土国用（2013）第535408号地块，面积16724.9平方米，根据金格公司提供的评估报告该地块的评估价为14008.78万元，但该地块处置是否能达到此价值，尚无法确定。不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情影响，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现过程还会产生一些合理的费用，如评估、拍卖过户的相关税费等等。同时考虑到双方之间的合同纠纷还在一审诉讼过程中，到裁判生效进入执行程序还可能有较长的一段的时间，因此在确定保全财产价值的范围时应留有一定的余地。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，起拍价（即保留价）不得低于评估价的70%，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。因此该地块的价值，可以参考金格公司提供的房地产估价报告，按5

本案财产保全的执行依据（2017）浙04民初293号民事裁定书明确，对金格公司123221873.57元的财产进行保全。现金格公司提供其他担保，要求解除对证号为嘉土国用（2013）第542995号地块的查封及解除对其银行账户的冻结。金格公司提供担保的财产为：证号为嘉土国用（2013）第535408号地块，面积16724.9平方米，根据金格公司提供的评估报告该地块的评估价为14008.78万元，但该地块处置是否能达到此价值，尚无法确定。不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情影响，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现过程还会产生一些合理的费用，如评估、拍卖过户的相关税费等等。同时考虑到双方之间的

浙江省嘉兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙04执异73号异议人（被告）：嘉兴金格置业有限公司。住所地：浙江省嘉兴市长水街道府南社区*期中心会所***室。法定代表人：黄亿裕，董事长。委托代理人（特别授权）：郭春宏，广东莞信律师事务所律师。申请保全人（原告）：中国建筑一局（集团）有限公司。住所地：北京市丰台区西四环南路**号。法定代表人：罗世威，董事长。委托代理人（一般授权）：杨国锋，浙……