其他案由 （2018）川01执异1683号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人饶云福在法院查封前与圣诺公司签订《集体土地房屋拆迁安置协议》和《交房确认书》，约定将案涉房屋安置给饶云福，饶云福支付了拆迁还房补差款并占有使用至今，无证据显示未办理过户登记系饶云福过错导致。故案外人饶云福排除执行的异议请求符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对位于四川省金堂县淮口镇书院街287号5栋1层287号房屋、四川省金堂县淮口镇书院街289号5栋1层289号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服
摘要
中国农业银行股份有限公司金堂县支行、成都凯邦达商贸有限公司、四川圣诺房地产开发有限责任公司等其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)川01执异1683号 案外人：饶云福，男，1953年10月5日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：李隆春，四川法典律师事务所律师。 申请人执行人：中国农业银行股份有限公司金堂县支行，住所地成都市金堂县赵镇十里大道一段**。 负责人：庄永进，行长。 委托诉讼代理人：姚军民，四川法典律师事务所律师。 被执行人：成都凯邦达商贸有限公司，……