房屋买卖合同纠纷 （2014）石民终字第498号

合法的买卖关系受法律保护。刘东华、代仰喜之间的房屋买卖合同经二级法院审理确认有效后，双方应依照协议的约定履行各自的合同义务。刘东华尚欠代仰喜购房款2万元未付，其合同义务未履行完毕，在此情况下刘东华要求代仰喜搬出涉案房屋履行交付义务不符合法律规定，也不符合交易习惯，故其请求应予驳回。代仰喜经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对刘东华所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此代仰喜应承担相应的法律后果。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回刘东华的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由刘东华负担。刘东华上诉称：刘东华与代仰喜未约定2万元交付后才交付房屋，刘东华愿意随时支付2万元房款。恳请二审法院撤销原判，改判代仰喜搬出房屋，并将该房屋交付给刘东华。代仰喜辩称，买卖协议不属实，代仰喜未将房屋出卖，要求维持原判。刘东华、代仰喜在二审均未向本院提交新证据。二审经审理查明的事实与原审判决一致，本院予以确认。本院认为，已发生法律效力的（2013）石大民初字第834号民事判决、（2013）石民终字第4

合法的买卖关系受法律保护。刘东华、代仰喜之间的房屋买卖合同经二级法院审理确认有效后，双方应依照协议的约定履行各自的合同义务。刘东华尚欠代仰喜购房款2万元未付，其合同义务未履行完毕，在此情况下刘东华要求代仰喜搬出涉案房屋履行交付义务不符合法律规定，也不符合交易习惯，故其请求应予驳回。代仰喜经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对刘东华所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此代仰喜应承担相应的法律后果。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回刘东华的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由刘东华负担。

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第498号上诉人（原审原告）刘东华，男，1968年12月14日出生。委托代理人强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）代仰喜，男，1961年7月9日出生。上诉人刘东华因与被上诉人代仰喜房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2014）石大民初字第1123号民事判决，向本院提起上诉，本院受理……