租赁合同纠纷 （2014）兰民一终字第18号

公民、法人合法的民事权益受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方于2003年11月26日签订的《租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但合同约定租赁期限22年，违反合同法关于租赁期限的规定，应依法调整租赁期限为20年(2004年元月1日起至2025年12月30日止)。原告主张被告继续履行合同，理据充分，应依法予以支持；原告主张被告支付经济损失30万元，证据不足，不予支持；至于被推倒的厂房围墙的损失赔偿问题，可以待重建后按实际产生的重置费用另行主张予以解决。关于被告提出七里河区政府同意将侯家峪村确定为2011年区级城乡一体化试点村后，被告决定在涉诉场地建村民安居房，合同早已于2011年下半年解除的抗辩理由。经庭审，七里河区政府确实将侯家峪村确定为2011年区级城乡一体化试点村，但该决定与被告履行合同义务并无冲突之处，且被告也未提供在本案诉争土地上建设村民安居房的立项、设计、规划、施工等相关证据，以此佐证解除合同的行为不具正当、合法理由，更无证据证明双方已经解除了《租赁合同》，由此，被告既无解除合

公民、法人合法的民事权益受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方于2003年11月26日签订的《租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但合同约定租赁期限22年，违反合同法关于租赁期限的规定，应依法调整租赁期限为20年(2004年元月1日起至2025年12月30日止)。原告主张被告继续履行合同，理据充分，应依法予以支持；原告主张被告支付经济损失30万元，证据不足，不予支持；至于被推倒的厂房围墙的损失赔偿问题，可以待重建后按实际产生的重置费用另行主张予以解决。关于被告提出七里河区政府同意将侯家峪村确定为2

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民一终字第18号上诉人（原审被告）兰州市七里河区八里镇侯家峪村民委员会（以下简称侯家峪村委会），住所地兰州市七里河区八里镇侯家峪村。法定代表人刘福东，兰州市七里河区八里镇侯家峪村委会主任。委托代理人郭庆，甘肃长海律师事务所律师。委托代理人侯洪斌，甘肃长海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）兰州天然物化学工业公司（以下简称天然物公司），住所地兰……