错误执行赔偿 （2018）琼01行赔初12号

原告黄秀英在本案当中请求赔偿的范围可以二部分，即涉案房屋被征收的补偿权益及被拆除时未搬离的财产损失。一、原告无权取得涉案房屋被拆迁的相关补偿权益。《征补条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《征补条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《条例》已对因房屋拆迁造成的停产停业损失的补偿费用的归属作出规定，归属房产所有权人。以上规定明确了被征收人仅为房屋所有权人，停产停业损失等补偿也归属于被征收人，即被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用应归属于所有权人，法律并未就对承租人进行补偿做出规定。本案中，海口市龙华区房屋征收局代表被告龙华区政府与被征收人梁振洪、曾海燕签订了《安置协议》。而原告系被征收房屋的承租人，并非被征收房屋所有权人，不属于《条例》规定的被征收人，其请求龙华区政府对其予以补偿，本院不予支持。至于承租人与所有权人（出租人）在租赁合同

黄秀英与海口市龙华区人民政府行政赔偿赔偿判决书 错误执行赔偿

海南省海口市中级人民法院行政判决书（2018）琼01行赔初12号原告黄秀英，女，1954年4月4日出生，汉族，住海南省海口市。委托代理人冯瑜，女，1983年9月5日出生，汉族，住海南省文昌市，系黄秀英儿媳。被告海口市龙华区人民政府，住所地海南省海口市龙昆北路**。法定代表人郭刚，区长。委托代理人洪波，龙华区政府工作人员。委托代理人倪绍山，海南云联律师事务所律师。第三人王红，女，1967年8月24日……