（2017）湘07行终98号

徐方渔在一审所列被告为常德市房管局，诉讼请求为：撤销被告2016年5月27日核发的常房权证监证字第04055**号《中华人民共和国房屋所有权证》。所持理由为：办理该证的依据之一《交房许可证》已被法院依法撤销，办证房屋未经竣工验收程序，且房屋所有权人登记错误，应为徐方渔夫妻二人。徐方渔在一审提交了《结婚证》、涉案房产证、身份证复印件。常房权证监证字第号《中华人民共和国房屋所有权证》载明：登记时间为2016年5月27日，房屋所有权人为张秀梅，共有情况为单独所有。徐方渔在一审诉状中称其于2016年请求常德市房管局德山分局对上述房产证的所有权人进行变更。根据徐方渔的诉讼请求及所持理由，其所诉的是房屋行政登记行为，该房屋行政登记行为发生在2016年5月27日，而从徐方渔一审诉状中的陈述看，其至迟于2016年12月31日前已知道该房屋行政登记行为的内容，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款的规定，徐方渔应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出诉讼，因此，徐方渔至迟应于2017年6月31日前提起行政诉讼，而徐方渔迟至2017年9月提起行政诉讼，明显超过法定期限。徐方渔上诉称本案应

徐方渔在一审所列被告为常德市房管局，诉讼请求为：撤销被告2016年5月27日核发的常房权证监证字第04055**号《中华人民共和国房屋所有权证》。所持理由为：办理该证的依据之一《交房许可证》已被法院依法撤销，办证房屋未经竣工验收程序，且房屋所有权人登记错误，应为徐方渔夫妻二人。徐方渔在一审提交了《结婚证》、涉案房产证、身份证复印件。常房权证监证字第号《中华人民共和国房屋所有权证》载明：登记时间为2016年5月27日，房屋所有权人为张秀梅，共有情况为单独所有。徐方渔在一审诉状中称其于2016年请求常德市房管局德山分局对上述房产证的所有权人进行变更。根据徐方渔的诉讼请求及所持理由，其所诉的是房屋行

湖南省常德市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)湘07行终98号上诉人(原审起诉人)：徐方渔，男，1977年12月1日出生，汉族，村民，住汉寿县。上诉人徐方渔因行政不予立案一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2017)湘0702行初109号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。徐方渔上诉称，原审认定本案起诉超过法定期限错误，上诉人知道所诉行政行为违法……