房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终5368号
裁判要旨
本案争议的焦点系原、被告之间是否存在房屋买卖合同关系。被告辩称案涉房屋为抵债房，原告系从案外人手中购买，原、被告之间不存在房屋买卖合同关系。但其提供的弃权声明中，案外人悦达公司和鑫宏公司均表示系自己将案涉房产转让给原告，两份声明内容互相矛盾。被告提供的其他证据亦不能对抗原、被告签订的房屋买卖合同、补充协���和购房发票，故被告的这一辩解意见一审法院不予采纳。被告应按照其与原告签订的房屋买卖合同和补充协议履行合同义务。在原告已经依约支付价款的情况下，被告应当依约协助原告办理案涉房产的房屋所有权变更登记。根据本案的原审卷宗，案涉房屋现不具备办理房屋所有权证的条件，于本案中直接判决被告履行办理所有权变更登记义务并不妥当。被告应在相关程序完善后，协助原告办理房屋所有权登记。原告要求被告支付逾期办理房屋产权证违约金，对此一审法院认为，作为案涉房产的出卖人，被告有义务在合同约定的期限内将需由其提供的资料报产权登记机关备案，以协助原告取得产权登记，因被告未能履行该义务，其应向原告承担违约责任。根据原、被告双方签订的合同补充协议第二十三条，被告应自案涉房产交付日满一年之次日起向原告按照已付房��日万分
摘要
大连金悦房地产开发有限公司与王杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5368号上诉人（原审被告）：大连金悦房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市金州区先进街道八里村。法定代表人：王士东，该公司总经理。委托诉讼代理人：史庆峰，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：王杰，女，1977年6月22日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：戴卫祥，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：高超，辽宁东亚……