民间借贷纠纷 （2014）浙金执异终字第7号

据查明的事实，讼争房屋被法院查封在先，而杨可明与宾派公司签订租赁合同在后。宾派公司出租查封房屋属于设定权利负担行为，其效力不及于他案申请执行人黄丽仙，法院仍可依黄丽仙申请对上述房屋进行执行。杨可明的承租权不应受法律保护，依法不能对抗法院的查封和执行，对其诉请应予驳回。依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决：驳回原告杨可明的诉讼请求。案件受理费人民币27260元，由原告杨可明负担。宣判后，杨可明不服，向本院提起上诉称，1、本案认定事实不清。一审判决回避了两个基本事实：一是上诉人签订租赁合同前对于人民法院裁定查封这一事实并不知情；二是上诉人以租赁抵偿借款的行为并无损害债权人的权利。2、本案适用法律错误。没有任何法律法规明确禁止出租已查封房产，房屋出租并不会贬损其价值。综上，请求依法撤销原判，发回重审或改判并由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。被上诉人黄丽仙答辩称，我的案子查封房屋在先，杨可明租赁在后，坚持一审时答辩意见，要求维持原判。二审期间，上诉人

据查明的事实，讼争房屋被法院查封在先，而杨可明与宾派公司签订租赁合同在后。宾派公司出租查封房屋属于设定权利负担行为，其效力不及于他案申请执行人黄丽仙，法院仍可依黄丽仙申请对上述房屋进行执行。杨可明的承租权不应受法律保护，依法不能对抗法院的查封和执行，对其诉请应予驳回。依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决：驳回原告杨可明的诉讼请求。案件受理费人民币27260元，由原告杨可明负担。宣判后，杨可明不服，向本院提起上诉称，1、本案认定事实不清。一审判决回避了两

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金执异终字第7号上诉人（原审原告）：杨可明。委托代理人（特别授权）：张丽蓉。被上诉人（原审被告）：浙江宾派实业有限公司。法定代表人：方潮荣。被上诉人（原审被告）：黄丽仙。委托代理人（特别授权）：陈晓东。上诉人杨可明因与被上诉人浙江宾派实业有限公司（下称宾派公司）、黄丽仙案外人执行异议之诉一案，不服义乌市人民法院（2013）金义执异初字第18号……