商品房销售合同纠纷 （2017）辽04民终1490号

2013年3月18日原告购买预售商品房时，承诺有飘窗，自2013年8月13日交房时没有飘窗，到2017年2月诉讼来院主张要求房屋贬损价值。被告主张超过诉讼时效。经查，与原告有同样情形的当事人于2014年来本院诉讼发生诉讼时效中断，直至2015年12月辽宁省高院作出民事裁定书，驳回当事人的再审申请，诉讼时效重新计算，故原告来院诉讼未超过诉讼时效。原告购买期房时，被告承诺有飘窗，后来交房时无飘窗，造成房屋价值的贬损。原告主张评估鉴定，被告拒绝评估鉴定，原告主张按（2014）抚中民一终字第00332号民事判决书对对被告开发的3号楼住宅的房屋损失评估报告（评估时间2014年10月31日），建筑面积62.39㎡损失补偿金额为26453元，原告主张按424元/㎡计算房屋贬损价值，该房屋与本案的房屋属于同一地点、面积略有不同，从减少当事人诉累的角度考虑，对原告的主张予以采信。故对争议房屋的贬损价值按每平方米按424元/㎡×64.59㎡计算，共计27386.16元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规

2013年3月18日原告购买预售商品房时，承诺有飘窗，自2013年8月13日交房时没有飘窗，到2017年2月诉讼来院主张要求房屋贬损价值。被告主张超过诉讼时效。经查，与原告有同样情形的当事人于2014年来本院诉讼发生诉讼时效中断，直至2015年12月辽宁省高院作出民事裁定书，驳回当事人的再审申请，诉讼时效重新计算，故原告来院诉讼未超过诉讼时效。原告购买期房时，被告承诺有飘窗，后来交房时无飘窗，造成房屋价值的贬损。原告主张评估鉴定，被告拒绝评估鉴定，原告主张按（2014）抚中民一终字第00332号民事判决书对对被告开发的3号楼住宅的房屋损失评估报告（评估时间2014年10月31日），建筑面积62

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1490号上诉人（原审被告）:抚顺天朗置业有限公司，住所地抚顺市。法定代表人:刘鸿，该公司董事长。委托诉讼代理人:朱琳，辽宁益众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭金香，女，1982年7月13日出生，汉族，住抚顺市。上诉人抚顺天朗置业有限公司(以下简称天朗公司)因与被上诉人郭金香商品房买卖合同纠纷一案，不服抚顺市新抚区人民法院（2……