建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民申3319号

北辰公司应否承担汪卫东主张的付款责任是本案审查的重点。 关于任月占以北辰公司名义与汪卫东签订合同进行转包行为是否构成表见代理。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，一审法院查明的事实表明，任月占以北辰公司名义与汪卫东签订协议所盖公章均系伪造，且任月占没有出具北辰公司的相关授权手续。但由于北辰公司与杰辉公司签订的《建设工程施工合同》上加盖有北辰公司真实公章，任月占在委托代理人处签字，二审法院据此认为汪卫东有理由相信任月占有代理北辰公司处理涉案工程的权限，作出该代理行为有效的认定，并无明显不妥。北辰公司主张汪卫东不是善意相对人，任月占行为不应构成表见代理。但北辰公司提出的《项目承包协议书》存在倒签，汪卫东应知另有施工方，以及北辰公司退回汪卫东保证金500万元等事实尚不足以证明汪卫东是在明知或者理应知道任月占没有代理权情形之下与其签订《项目承包协议书》。2013年12月19日，任月占以北辰公司名义与汪卫东签订《补充协议书》中记载双方所签《项目承包协议书》上北辰公

北辰公司应否承担汪卫东主张的付款责任是本案审查的重点。 关于任月占以北辰公司名义与汪卫东签订合同进行转包行为是否构成表见代理。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，一审法院查明的事实表明，任月占以北辰公司名义与汪卫东签订协议所盖公章均系伪造，且任月占没有出具北辰公司的相关授权手续。但由于北辰公司与杰辉公司签订的《建设工程施工合同》上加盖有北辰公司真实公章，任月占在委托代理人处签字，二审法院据此认为汪卫东有理由相信任月占有代理北辰公司处理涉案工程的权限，作出该代理行

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申3319号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：北辰正方建设集团有限公司，住所地北京市顺义区马坡镇龙马街15号院1幢1层101。 法定代表人：董骝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹晓冰，辽宁精远律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：枣庄杰辉置业有限公司，住所地山东省枣庄市高新区新城街道办事处宁波路4号。 法定代……