房屋买卖合同纠纷 （2020）粤0114执异40号

根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 因此，判断不动产权属的依据是不动产登记簿。 根据房屋管理部门的登记显示，涉案房屋登记于林清泉名下，由于被执行人林清泉不履行法律义务，本院对上述房屋采取的执行措施，符合法律规定。 异议人金钿认为其与被执行人林清泉于2017年4月1日签订《房地产买卖合同》并已完全支付了价款，但并无证据显示异议人金钿对未办理过户登记手续没有过错，因此，异议人金钿提出的执行异议，依据不足，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项、第二十八条的规定，裁定如下： 驳回异议人金钿的执行异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审　判　长　　白一帆 人民陪审员　　黄美好

苏有建、林清泉、金钿房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市花都区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤0114执异40号 异议人（案外人）：金钿，男，1988年1月3日出生，汉族，住广东省汕头市澄海区。 申请执行人：苏有建,男,1988年2月2日出生,汉族,住陕西省礼泉县。 被执行人：林清泉,男,1969年8月1日出生,汉族,住广州市荔湾区。 本院在执行申请执行人苏有建与被执行人林清泉房屋买卖合同纠纷【（2019）粤0114执75……