建设工程施工合同纠纷 （2016）津02民终5991号

腾基物业租赁滨城购物三楼场地经营餐饮、娱乐项目,需对该场地的变电室进行扩容,配置足够负荷的变电室当属滨城购物出租场地应提供的必要的设施和条件。为履行场地租赁合同,双方签订补充协议,由腾基物业为滨城购物三楼电路设备、施工、验收等全部工程垫资,由具备资质的专业队伍施工,由权威部门验收。随即腾基物业以滨城购物的名义与三源电气签订了建设工程施工合同,腾基物业将变电室扩容、设备制造、安装、调试等工程承包给三源电气施工。三源电气完成施工,腾基物业确认了工程款总额,尚欠三源电气工程款1614495元,事实清楚。正因为变电室扩容需由具备资质的专业队伍完成,腾基物业无自行组织施工的技术和条件,因此可以认定腾基物业与滨城购物并非工程承包关系。腾基物业垫资后以场地租金逐年归还,租赁合同到期或中途终止合同,全部设备设施全部无偿归滨城购物所有,且在三源电气施工后,腾基物业需将施工材料报送滨城购物存查,滨城购物对配电项目的完成情况出具了书面说明,由此可以认定变电室扩容工程的出资和电器设备的所有权主体均为滨城购物。补充协议内容和履行,实为滨城购物委托腾基物业代为完成变电室的扩容任务。根据法律规定,受托人因委托人的原

腾基物业租赁滨城购物三楼场地经营餐饮、娱乐项目,需对该场地的变电室进行扩容,配置足够负荷的变电室当属滨城购物出租场地应提供的必要的设施和条件。为履行场地租赁合同,双方签订补充协议,由腾基物业为滨城购物三楼电路设备、施工、验收等全部工程垫资,由具备资质的专业队伍施工,由权威部门验收。随即腾基物业以滨城购物的名义与三源电气签订了建设工程施工合同,腾基物业将变电室扩容、设备制造、安装、调试等工程承包给三源电气施工。三源电气完成施工,腾基物业确认了工程款总额,尚欠三源电气工程款1614495元,事实清楚。正因为变电室扩容需由具备资质的专业队伍完成,腾基物业无自行组织施工的技术和条件,因此可以认定腾基物

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5991号上诉人(原审被告):天津滨海新区大港滨城购物有限公司,住所地天津大港油田新兴南道43号。法定代表人:杨宗朝,董事长。委托诉讼代理人:徐砚,天津万华律师事务所律师。委托诉讼代理人:李琳,天津万华律师事务所律师。被上诉人(原审原告):天津三源电气设备制造有限公司,住所地天津市北辰区铁东路天盈南道1号。法定代表人:李国玺,董事长。委……