房屋买卖合同纠纷 （2019）闽04民申35号

一、虽然龙津酒店与雨田公司签订《补充协议》第二条约定了双方自协议签订之日起终止委托销售关系，但在第七条又约定，双方共同配合做好客户工作，应在三个月内与客户签订《二手房屋买卖合同》及收取50%以上的房款，且龙津酒店也承认龙津酒店与雨田公司曾联合召集各购房业主在龙津酒店现场开会并要求签订《补充协议》，而刘斌在向雨田公司的法定代表人张瑛支付173491元购房款后，雨田公司向刘斌出具的收条明确载明了其收到刘斌购买龙津酒店商业营业网点A1-108商铺购房款173491元，刘斌有理由相信雨田公司仍在帮助龙津酒店销售涉案房屋，其将购房款支付给雨田公司或者支付给龙津酒店，性质都是一样的。故一审法院认定刘斌支付给张瑛的款项系购买涉案商铺的款项并无不当。二、龙津酒店与刘斌签订的《二手房屋买卖合同》约定“刘斌已支付给雨田公司的购房款(或定金)，可直接抵扣购房款”，但购房款是多少，双方并没有明确，龙津酒店认为是定金5万元，刘斌则认为应是定金5万元及之后缴纳的173491元，双方理解不一致。由于《二手房屋买卖合同》系龙津酒店提供的格式条款，双方对合同条款产生不同的理解，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定

一、虽然龙津酒店与雨田公司签订《补充协议》第二条约定了双方自协议签订之日起终止委托销售关系，但在第七条又约定，双方共同配合做好客户工作，应在三个月内与客户签订《二手房屋买卖合同》及收取50%以上的房款，且龙津酒店也承认龙津酒店与雨田公司曾联合召集各购房业主在龙津酒店现场开会并要求签订《补充协议》，而刘斌在向雨田公司的法定代表人张瑛支付173491元购房款后，雨田公司向刘斌出具的收条明确载明了其收到刘斌购买龙津酒店商业营业网点A1-108商铺购房款173491元，刘斌有理由相信雨田公司仍在帮助龙津酒店销售涉案房屋，其将购房款支付给雨田公司或者支付给龙津酒店，性质都是一样的。故一审法院认定刘斌支付

福建省三明市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽04民申35号 再审申请人（一审被告）:福建省清流县龙津国际大酒店有限公司，住福建省清流县龙津镇北大路**。统一社会信用代码913504236830677488。 法定代表人：谢克平，该公司董事长。 被申请人（一审原告）:刘斌，男，1978年9月30日出生，汉族，住，住福建省三明市梅列区/div> 再审申请人福建省清流县龙津国际大酒店有限……