房屋租赁合同纠纷 （2019）川0402民初4289号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 房屋租赁合同是出租人将出租房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原、被告就案涉房屋签订的《商业房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的相关规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。 被告于2019年5月停止营业，5月30日将案涉房屋内的物品搬离、撤场并于当日将房屋的钥匙交予原告招商主管姚杰。 从被告提交的被告与原告的招商主管姚杰的谈话录音来看，被告在2019年5月30日已经明确表示不再租赁该房屋，即提前解除租赁合同，原告未明确表示反对，且双方初步达成了被告于2019年9月30日前共缴纳27000元违约金的口头协议。 因此，可视为双方在2019年5月30日提前解除合同的问题上达成一致意见。 仅因为被告未在上述期限内付清27000元违约金，遂酿成本案纠纷。 故，案涉合同已于2019年5月30日解除。 原告要求确认案涉合同于2019年10月15日解除、返还租赁房屋、支付房屋占用费、2019年7月16日至2019年10月15日期间的租金及延迟付款违约金的诉请，与本院查明的事实不符，本院不予支持。 被告在合同未到期的情况下提前解
摘要
成都金海锐达商业管理有限公司与吴宇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0402民初4289号 原告：成都金海锐达商业管理有限公司，统一社会信用代码：91510100072434262F，住所地：四川省成都市武侯区佳灵路3号2栋13层12号。 法定代表人：邓琦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李秋穆，男，1987年6月23日出生，汉族，成都金海锐达商业管理有限公司行政主管,住四川省攀枝花市仁和区，特别授……