建设工程施工合同纠纷 （2019）皖01民终349号

依据《建设工程安全生产管理条例》第十一条的规定，房屋拆除工程需发包给具有相应资质等级的施工单位，本案中葛礼水、马文生均不具备相应的施工资质，故葛礼水、马文生、案外人王启中签订的《房屋拆除协议书》应属无效。现房屋拆除工程已经施工结束，双方应参照协议的约定进行结算。双方协议约定的施工范围为庙岗乡莲花社居委拆除工程，包括大朱、小葛、小刘、八角、前方、程方、后方及七里井八个自然村，双方及案外人王启中均认可该八个自然村中大朱、小葛、小刘、八角四个自然村由王启中负责拆除，则剩余四个自然村即前方、程方、后方及七里井村应属于马文生施工范围，庙岗乡莲花县社居委亦予以证实。现葛礼水诉请马文生支付该四个自然村的承包费用应予以支持。马文生上诉主张葛礼水将程方村交由陶言海承包，七里井村331省道以北工程交由张森森承包与前述协议约定以及庙岗乡莲花社居委的证明不符，本院不予采信。关于马文生的施工面积，依据庙岗乡莲花社居委的统计，前方村、程方村、后方村、七里井村拟拆除面积分别为3873.46㎡、2176.56㎡、1668.05㎡、8108.92㎡。一审中葛礼水认可程方村有3户344.26㎡、七里井村有4户887.59

依据《建设工程安全生产管理条例》第十一条的规定，房屋拆除工程需发包给具有相应资质等级的施工单位，本案中葛礼水、马文生均不具备相应的施工资质，故葛礼水、马文生、案外人王启中签订的《房屋拆除协议书》应属无效。现房屋拆除工程已经施工结束，双方应参照协议的约定进行结算。双方协议约定的施工范围为庙岗乡莲花社居委拆除工程，包括大朱、小葛、小刘、八角、前方、程方、后方及七里井八个自然村，双方及案外人王启中均认可该八个自然村中大朱、小葛、小刘、八角四个自然村由王启中负责拆除，则剩余四个自然村即前方、程方、后方及七里井村应属于马文生施工范围，庙岗乡莲花县社居委亦予以证实。现葛礼水诉请马文生支付该四个自然村的承包

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终349号上诉人（原审被告）：马文生，男，1970年12月8日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：魏海峰，安徽蒋平华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛礼水，男，1954年12月26日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：叶春生，安徽韶阳律师事务所律师。原审被告：钱凤，女，1971年8月15日生，汉族，住安徽省巢湖市。……