返还原物纠纷 （2019）苏09民终2367号

公民的合法财产受法律保护。根据物权法排除妨害请求权的法律规定，由于他人的非法行为妨碍具备财产使用权人行使其使用、收益的权能时，财产使用权人可以请求侵害人或请求法院责令排除妨碍，以保护财产使用权人充分行使其各项权能。案涉房屋为尤恩官的拆迁安置房屋，王春艳未经尤恩官同意入住，已侵害尤恩官的合法权益。尤恩官在一审庭审中明确其要求王春艳赔偿经济损失153000元是以房租形式计算的赔偿款金额。房屋的租金有高有低，需考虑面积、房屋装修等因素，尤恩官房屋大面积未装修，且尤恩官提供的三份租赁合同的当事人未能出庭作证，该合同的真实性无法核实，故尤恩官所提供的证据不能达到其证明目的。根据一审法院走访案涉房屋所在居委会书记及了解周围邻居，与尤恩官房屋类似房屋的租金每年12000元至20000元不等，一审法院酌情认定案涉房屋每年租金15000元，故关于尤恩官的损失应为（15000元×2）+（10÷12×15000元）=42500元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，一审判决：一、王春艳于判决生效之日起十日内搬出东罾安置小区（左边秦从强户，右边杨兵户，从

公民的合法财产受法律保护。根据物权法排除妨害请求权的法律规定，由于他人的非法行为妨碍具备财产使用权人行使其使用、收益的权能时，财产使用权人可以请求侵害人或请求法院责令排除妨碍，以保护财产使用权人充分行使其各项权能。案涉房屋为尤恩官的拆迁安置房屋，王春艳未经尤恩官同意入住，已侵害尤恩官的合法权益。尤恩官在一审庭审中明确其要求王春艳赔偿经济损失153000元是以房租形式计算的赔偿款金额。房屋的租金有高有低，需考虑面积、房屋装修等因素，尤恩官房屋大面积未装修，且尤恩官提供的三份租赁合同的当事人未能出庭作证，该合同的真实性无法核实，故尤恩官所提供的证据不能达到其证明目的。根据一审法院走访案涉房屋所在居

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终2367号上诉人（原审原告）：尤恩官，男，1979年5月15日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：李爱群，响水县开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王春艳，女，1974年3月12日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：王柳军，江苏海悦律师事务所律师。上诉人尤恩官因与被上诉人王春艳返还原物纠纷一案……