房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第31号

《拆迁条例》第三条规定，本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。《拆迁细则》第五条规定，拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。《拆迁细则》第十八条规定，拆迁人与被拆迁人应依照本细则的规定签订房屋拆迁补偿、安置协议。本案被上诉人二工大经批准取得浦建房拆许字（2001）第33号房屋拆迁许可证，上诉人的被拆迁房屋在该房屋拆迁许可证载明的拆迁范围内。被上诉人二工大作为拆迁人与上诉人签订系争安置协议签约主体适格，上诉人对系争安置协议上其本人签字的真实性并无异议，且系争安置协议约定的补偿安置方式及其它内容未违反《拆迁条例》、《拆迁细则》的强制性规定，亦不具有《中华人民共和国民法通则》第五十八条所规定的无效民事行为的情形，故系争安置协议应属合法有效。此外，核发房屋拆迁许可证系房屋拆迁管理机关作出的具体行政行为，房屋拆迁许可行政行为在未经法定程序及有权机关予以撤销之前具备公定力，故上诉人在本案审理中针对房屋拆迁许可行政行为合法性所提

《拆迁条例》第三条规定，本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。《拆迁细则》第五条规定，拆迁人必须依照本细则规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。《拆迁细则》第十八条规定，拆迁人与被拆迁人应依照本细则的规定签订房屋拆迁补偿、安置协议。本案被上诉人二工大经批准取得浦建房拆许字（2001）第33号房屋拆迁许可证，上诉人的被拆迁房屋在该房屋拆迁许可证载明的拆迁范围内。被上诉人二工大作为拆迁人与上诉人签订系争安置协议签约主体适格，上诉人对系争安置协议上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第31号上诉人（原审原告）顾瑞良＊＊。上诉人（原审原告）孙菊定，＊生，汉族，户籍地和联系地址同上诉人顾瑞良。上诉人（原审原告）顾生虹，＊生，汉族，户籍地和联系地址同上诉人顾瑞良。委托代理人顾瑞良，年籍情况见上。被上诉人（原审被告）上海第二工业大学，住所地上海市＊＊。法定代表人＊＊，校长。委托代理人汪显水，上海融孚律师事务所律师。……