（2017）桂05执异342号

案外人吴绍滨于2012年6月27日已取得鸿源生态新城F幢三单元405号商品房的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人合法取得房屋所有权，也同时取得该房屋占用范围内的土地使用权。本院查封鸿源生态新城42871.9平方米土地使用权，包括案外人F幢三单元405号商品房所占用范围内的土地使用权，但该部分土地使用权已不属于鸿源先科公司所有，故案外人所享有的权益足以排除本院对鸿源生态新城F幢三单元405号商品房所占用范围内的土地使用权的执行。案外人吴绍滨的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款规定，裁定如下：中止对位于北海市北海大道南、云南路西鸿源生态新城

案外人吴绍滨于2012年6月27日已取得鸿源生态新城F幢三单元405号商品房的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人合法取得房屋所有权，也同时取得该房屋占用范围内的土地使用权。本院查封鸿源生态新城42871.9平方米土地使用权，包括案外人F幢三单元405号商品房所占用范围内的土地使用权，但该部分土地使用权已不属于鸿源先科公司所

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异342号案外人：吴绍滨，男，1964年6月20日出生，汉族，住广西北海市海城区。申请执行人：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，住所地北海市北部湾西路27号。负责人：钟军辉，行长。被执行人：广西鸿源先科股份有限公司，住所地北海市北海大道西鸿源生态新城B栋102、201室。法定代表人：黄耀锋，总经理。在本院执行申请执行人中……