租赁合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第895号

当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，租赁合同、移交协议、退租协议均由范幸福签订，故原审认为范幸福以振兴实业公司名义租赁涉案场地及设备，为实际租赁人，应当由其承担相应的民事责任。至于移交协议的落款时间，结合移交协议内容及本案实际，可以推定为2013年8月1日。嘉芳化工公司未就与振兴实业公司存在租赁关系充分举证，故其要求振兴实业公司支付租金、赔偿损失的诉请，不予支持。涉案场地实际租赁期限自2013年8月1日至2015年1月21日止，超过17个月，嘉芳化工公司主张的未付租金291667元，系在合理范围内，应予支持。租赁合同约定承租人未租满5年应当就不足5年部分每年补偿嘉芳化工公司设备投入损失300000元，嘉芳化工公司就此主张租期不足5年部分要求赔偿损失1000000元，在合理范围内，应予支持。振兴实业公司经原审合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二

当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，租赁合同、移交协议、退租协议均由范幸福签订，故原审认为范幸福以振兴实业公司名义租赁涉案场地及设备，为实际租赁人，应当由其承担相应的民事责任。至于移交协议的落款时间，结合移交协议内容及本案实际，可以推定为2013年8月1日。嘉芳化工公司未就与振兴实业公司存在租赁关系充分举证，故其要求振兴实业公司支付租金、赔偿损失的诉请，不予支持。涉案场地实际租赁期限自2013年8月1日至2015年1月21日止，超过17个月，嘉芳化工公司主张的未付租金2

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第895号上诉人（原审被告）：范幸福。委托代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江嘉芳化工有限公司。住所地嘉善县魏塘街道永富路***号。组织机构代码：××。法定代表人：金永昌，该公司董事长。委托代理人：张宏，浙江嘉深律师事务所律师。原审被告：嘉善振兴实业有限公司。住所地嘉善县魏塘镇西项村。法定代表人：黄金祥……