农村土地承包合同纠纷 （2014）浙绍民终字第1532号

嵊州市浦口街道多仁村经济合作社与案外人杨昌灿于1998年10月25日签订的《多仁村种籽田连片承包合同》，内容并不违反法律的禁止性规定，应属有效合同。该承包合同经多次转包，最后由嵊州市浦口街道多仁村村民委员会作为发包方与被告在2007年6月15日签订《多仁村种籽田连片继续承包合同》，约定由被告承包前述合同所涉的土地。根据2007年6月15日签订的《多仁村种籽田连片继续承包合同》的内容看，系嵊州市浦口街道多仁村村民委员会代嵊州市浦口街道多仁村经济合作社与被告就土地承包事宜作出约定，事后嵊州市浦口街道多仁村经济合作社亦对嵊州市浦口街道多仁村村民委员会的行为予以追认，该合同履行至今嵊州市浦口街道多仁村经济合作社亦未对嵊州市浦口街道多仁村村民委员会代为签订合同的行为提出过异议。虽然两原告在行使职权上存在瑕疵，但被告从村集体组织处承包案涉土地的事实清楚，被告在承包案涉土地后又将部分土地转包给他人，其与发包方的承包关系不变，被告应当承担维持所承包土地的农业用途、依法保护和合理利用土地的法定义务。现被告未将承包的土地用于农业建设，且让他人在其承包的土地上建造了与农业用途无关的房屋，违反了上述法定义务，

嵊州市浦口街道多仁村经济合作社与案外人杨昌灿于1998年10月25日签订的《多仁村种籽田连片承包合同》，内容并不违反法律的禁止性规定，应属有效合同。该承包合同经多次转包，最后由嵊州市浦口街道多仁村村民委员会作为发包方与被告在2007年6月15日签订《多仁村种籽田连片继续承包合同》，约定由被告承包前述合同所涉的土地。根据2007年6月15日签订的《多仁村种籽田连片继续承包合同》的内容看，系嵊州市浦口街道多仁村村民委员会代嵊州市浦口街道多仁村经济合作社与被告就土地承包事宜作出约定，事后嵊州市浦口街道多仁村经济合作社亦对嵊州市浦口街道多仁村村民委员会的行为予以追认，该合同履行至今嵊州市浦口街道多仁村

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1532号上诉人（原审被告）丁雪富。委托代理人（特别授权）童建庆。被上诉人（原审原告）嵊州市浦口街道多仁村经济合作社。法定代表人茹永江。被上诉人（原审原告）嵊州市浦口街道多仁村村民委员会。法定代表人茹卫云。以上两被上诉人的委托代理人（特别授权）马芳。上诉人丁雪富因农村土地承包合同纠纷一案，不服嵊州市人民法院（2014）绍嵊民初字第2……