（2015）宜中行终字第54号

左振宇与凯振公司对同一宗土地存在权属争议。依照相关法律法规规定，发生土地权属争议应先由当事人双方协商解决，协商不能达成协议的，当事人可以向人民政府提出调处申请。未经人民政府调处的土地权属争议，当事人不得先行向人民法院提起诉讼。据此，依据《江西省调处土地权属争议暂行规定》第十一条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款之规定，驳回左振宇的起诉。上诉人左振宇上诉称：1、上诉人取得该土地的使用权是合法有效的，无争议的。2、本案的争议焦点是丰城市国土资源局颁发丰国用（2010）第A0003号土地使用权证的行政行为是否程序合法，而不是上诉人与凯振公司的权属争议。请求二审法院依法撤销一审裁定并由被上诉人承担上诉费。被上诉人丰城市国土局未作答辩。被上诉人凯振公司未作答辩。二审过程中各方当事人均未提出新的证据。本院经审理确认一审查明的事实。本院认为，2004年丰城市国土局向左振宇颁发了丰国用（2004）第8103491号土地使用权证。2010年凯振公司与左振宇签署了土地转让协议，现双方就土地权属产生争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地

左振宇与凯振公司对同一宗土地存在权属争议。依照相关法律法规规定，发生土地权属争议应先由当事人双方协商解决，协商不能达成协议的，当事人可以向人民政府提出调处申请。未经人民政府调处的土地权属争议，当事人不得先行向人民法院提起诉讼。据此，依据《江西省调处土地权属争议暂行规定》第十一条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款之规定，驳回左振宇的起诉。上诉人左振宇上诉称：1、上诉人取得该土地的使用权是合法有效的，无争议的。2、本案的争议焦点是丰城市国土资源局颁发丰国用（2010）第A0003号土地使用权证的行政行为是否程序合法，而不是上诉人与凯振公司的权属争

江西省宜春市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）宜中行终字第54号上诉人（原审原告）左振宇。被上诉人（原审被告）丰城市国土资源局。法定代表人丁火华，该局局长。被上诉人（原审第三人）丰城市凯振房地产开发有限公司。法定代表人罗鲲，该公司董事长。左振宇与丰城市国土资源局（以下简称“丰城市国土局”）、丰城市凯振房地产开发有限公司（以下简称“凯振公司”）土地行政登记一案，左振宇不服江西省丰城市人民法院……