民间借贷纠纷 （2019）鲁0725民初330号
裁判要旨
原告与三被告签订借款合同及借款设备抵押合同，将被告星辰公司前期应付原告的借款利息、房屋租赁保证金、天然气开口费及38500元现金共同作为原告应向被告出借的300000元借贷款项，并由被告秦晓磊为原告出具相应借据，被告以拥有的价值570000元设备提供借款抵押担保，借款后，双方两次签订补充协议延长借款期限，上述行为均系双方当事人真实意思表示，借贷事实清楚，予以确认。 最高人民法院《关于审理涉及民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”，本案中，被告秦晓磊为原告出具的24000元借据，实际为原告按合同约定预先扣除的一年借款利息，故双方的实际借款金额为276000元。 关于原告是否享有对被告所拥有的价值570000元设备的优先受偿权，第一，双方签订设备抵押合同后，未按合同关于抵押物登记的约定办理抵押公证，该抵押合同不具有对抗善意第三人的效力；第二、该抵押合同从性质上应属于双方借款合同的从合同，抵押合同约定的抵押期限为主合同签订起一年整，主合同到期后，双方并未在补充协议中对抵押期限作出延长，抵押合同已于2017年12月2
摘要
潍坊立正源置业有限公司与潍坊星辰企业管理咨询有限公司、秦晓磊民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省昌乐县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0725民初330号原告：潍坊立正源置业有限公司，住所地：昌乐县恒安街**，统一社会信用代码：9137072568591235A1-1。 法定代表人：谭磊，董事长。 委托诉讼代理人：王学军，山东衡源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘蒙，系该单位职工。 被告：潍坊星辰企业管理咨询有限公司，，住所地：昌乐县洪阳街**天盛花苑**楼****统一社会信……