买卖合同纠纷 （2017）晋10民终2429号

付康俊在被上诉人处购买住房一套，并签订《商品房买卖合同》，后又签订《还款协议书》，双方在《还款协议书》中约定日付万分之八的违约金，这是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，对此不持异议。上诉人付康俊给被上诉人出具欠条一份，双方之间形成债权、债务关系，债务应当清偿。蔡刚刚虽以其拥有的的位××县的的位××县号的房屋为上诉人在被上诉人处的购房欠款提供担保，但双方并未办理相关抵押手续，也没有约定柴刚刚对该欠款承担连带保证责任，柴刚刚也不是房屋买卖合同的一方当事人，故对要求被告柴刚刚承担支付剩余房款及违约金的请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《中华人民共和国担保法》第四十二条第二款,判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告付康俊偿还原告临汾茂杰房地产开发有限公司剩余购房款60000元及违约金（违约金按双方约定日万分之八计息从违约之日起至偿还之日止）。二、驳回原告临汾茂杰房地产开发有限公司要求被告柴刚刚承担支付剩余房款及违约金的诉讼请求。案件受理费1872元由付康俊负担。本院认为，关于一审程序是否违法的问题，上诉人付康俊收到的传票开庭时间地点为2017年7月10日上午9时洪

付康俊在被上诉人处购买住房一套，并签订《商品房买卖合同》，后又签订《还款协议书》，双方在《还款协议书》中约定日付万分之八的违约金，这是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，对此不持异议。上诉人付康俊给被上诉人出具欠条一份，双方之间形成债权、债务关系，债务应当清偿。蔡刚刚虽以其拥有的的位××县的的位××县号的房屋为上诉人在被上诉人处的购房欠款提供担保，但双方并未办理相关抵押手续，也没有约定柴刚刚对该欠款承担连带保证责任，柴刚刚也不是房屋买卖合同的一方当事人，故对要求被告柴刚刚承担支付剩余房款及违约金的请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《中华人民共和国担保法》第四十二条第二

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）晋10民终2429号上诉人（原审被告）付康俊,男,汉族,1987年2月21日出生,住洪洞县。委托代理人付韵琴，女，1976年11月29日出生，汉族，住山西省洪洞县，系付康俊姐姐。被上诉人（原审原告）临汾茂杰房地产开发有限公司,住所地:洪洞县城……