（2017）吉01执复84号

依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”故法院可以查封银行享有抵押权的房屋，异议人据此要求解除登记在其名下的涉案房屋的查封没有法律依据，法院不予支持；另，异议人主张法院查封的涉案房屋的所有权人为常笑瑀，异议人刘忠军不是权利人，其并非提出该异议请求的适格主体，故异议人的该项请求法院不予审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》十七条之规定,裁定驳回异议人刘忠军的异议请求。复议申请人刘忠军复议请求撤销（2017）吉0106执异25号裁定。具体理由如下：一、异议裁定认定事实错误。复议申请人早在2014年3月8日就与常笑瑀签订《房屋买卖合同》，就将被查封房屋卖给案外人常笑瑀。因复议申请人用该房屋在银行抵押贷款在先，目前还有150万元贷款没有还清，所以该房屋一直没有过户。而且案外人常

依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”故法院可以查封银行享有抵押权的房屋，异议人据此要求解除登记在其名下的涉案房屋的查封没有法律依据，法院不予支持；另，异议人主张法院查封的涉案房屋的所有权人为常笑瑀，异议人刘忠军不是权利人，其并非提出该异议请求的适格主体，故异议人的该项请求法院不予审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执复84号复议申请人（被执行人，原异议人）：刘忠军，男，汉族，1970年2月2日生，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：张哲，吉林洲亚律师事务所律师。申请执行人：张广娟，女，汉族，1970年11月25日生，住长春市南关区。被执行人：长春市恒鑫建筑材料有限公司九台分公司，住所地吉林省九台市。负责人：潘晋伟。被执行人：谷发林，男，汉族，19……