（2013）东中法行终字第118号

根据建设部《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”以及《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证”的规定，市房管局作为房屋登记主管单位，依法享有对本行政区域内的房屋情况进行登记的职权。市房管局依据高丽、杨旺林的申请为高丽、杨旺林涉案房屋进行产权登记并颁发涉案房地产权证书，其主体适格，原审法院予以依法确认。本案的争议焦点在于符巧铃的诉讼主体资格问题和市房管局向高丽、杨旺林颁发涉案房地产权证的合法性问题。一、关于符巧铃诉讼主体资格的问题。根据本案查明的事实，符巧铃与高丽、杨旺林的房屋由一露台相连，具有一定的相邻关系，符巧铃认为市房管局为高丽、杨旺林颁发房地产权证侵犯了其相邻权益，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十三条第（一）项“有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依法提起行

根据建设部《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”以及《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证”的规定，市房管局作为房屋登记主管单位，依法享有对本行政区域内的房屋情况进行登记的职权。市房管局依据高丽、杨旺林的申请为高丽、杨旺林涉案房屋进行产权登记并颁发涉案房地产权证书，其主体适格，原审法院予以依法确认。本案的争议焦点在于符

广东省东莞市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）东中法行终字第118号上诉人（原审原告）：符巧铃，女，1985年2月出生，汉族。委托代理人：李文群，广东国律律师事务所律师。委托代理人：黄羽，1975年2月出生，汉族。被上诉人（原审被告）：东莞市房产管理局，住所地：广东省东莞市南城区科技大道蓝天大厦。法定代表人：张俊阳，局长。委托代理人：梁晓华，广东众达律师事务所律师。委托代理人：陈伟，广东众……