租赁合同纠纷 （2017）新02民终508号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金并于合同终止时将租赁物返还给出租人的协议。本案高维宝通过与新疆臻达投资有限公司签订《房屋租赁合同》，取得了西域奇石花博园4幢花卉馆，面积为6311平方米商铺使用权。高维宝于2017年1月26日又与被上诉人赵永建、夏菊华、谢碧容、常碧青、夏纯明、杨菊仙、朱占芬签订《摊位租赁合同》，将西域奇石花博园4幢花卉馆其中1829.39平方米的摊位出租给被上诉人使用。《摊位租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法予以确认。合同签订后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。上诉人依约将租赁场地交付被上诉人使用，被上诉人也依约交纳了租金。现上诉人以被上诉人未经其同意将其承租摊位中的220.46㎡擅自转租给张珊珊经营”听泉斋”为由要求解除租赁合同，并要求被上诉人支付违约金43415元。上诉人为支持其主张提交了《房屋租赁合同》、《摊位租赁合同》、（2017）新惠民律第0420号律师催告函、照片、油建工商所责令改正通知书、视频资料等证据，但上述证据均不足以证实被上诉人将其承租的摊位中的220.46㎡擅自转租给张珊珊经营”听泉斋”的事实。根据《

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金并于合同终止时将租赁物返还给出租人的协议。本案高维宝通过与新疆臻达投资有限公司签订《房屋租赁合同》，取得了西域奇石花博园4幢花卉馆，面积为6311平方米商铺使用权。高维宝于2017年1月26日又与被上诉人赵永建、夏菊华、谢碧容、常碧青、夏纯明、杨菊仙、朱占芬签订《摊位租赁合同》，将西域奇石花博园4幢花卉馆其中1829.39平方米的摊位出租给被上诉人使用。《摊位租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法予以确认。合同签订后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。上诉人依约将租赁场地交付被上诉人使用，被上诉人也依约交纳了租金。现上诉

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终508号上诉人（原审原告）：高维宝，男，1972年12月17日出生，汉族，个体从业人员，住克拉玛依市克拉玛依区。委托诉讼代理人：吴琴，新疆瀛华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵永建，男，1973年12月8日出生，汉族，个体从业人员，住克拉玛依市克拉玛依区。被上诉人（原审被告）：夏菊华，女，1975年7月25日出生，……